David Creed, Sperry Van Ness Nashville hat diesen Artikel zu BusinessNewsDailys Expert Voices: Op-Ed & Insights beigetragen.
Kleinunternehmen wachsen in Etappen. Was in der ersten Wachstumsphase, in der Sie eine Handvoll Mitarbeiter hatten, passender Büroraum war, ist für Ihre aktuelle Phase, die ein Team von 50 Personen umfasst, möglicherweise nicht geeignet. Zusätzlich zu den Teammitgliedern haben Sie mehr über Ihre Bürovorlieben erfahren und Anforderungen.
Sollten Sie Ihre Büroräume kaufen oder leasen?
Wenn Sie wie die meisten Kleinunternehmer sind, die unsere Firma in letzter Zeit anrufen, ist das die Frage, die Sie sich stellen. Historisch niedrige Zinssätze und veränderte Rechnungslegungsstandards motivieren Unternehmer in allen Wachstumsphasen, ihre Mietverträge zu überdenken.
Ich kann nicht sagen, dass ich ihnen die Schuld gebe. Bei so niedrigen Zinsen warum mieten, wenn Sie Eigenkapital erhalten können? Abhängig von den Konditionen und dem Eigenkapital kann eine Investition in ein Büro eine gute Option sein, insbesondere wenn Sie ein Gebäude kaufen können, das zusätzliche Mietfläche bietet, um die Rendite zu erhöhen.
Gleichzeitig führt eine Änderung der Buchführungspraxis zu weniger Attraktivität. In diesem Quartal entscheiden der Financial Accounting Standards Board (FASB) und der International Accounting Standards Board (IASB) über einen vorgeschlagenen Entwurf, der Leasingverhältnisse als Verbindlichkeiten definiert.
Wie bei jeder Entscheidung gibt es Vor- und Nachteile. Wenn Sie sich die Grundlagen von Leasing gegen Kauf ansehen, können Sie entscheiden, ob Sie eine fundiertere finanzielle Bewertung vornehmen sollten, die der Kauf erfordert.
Beginnen wir mit einigen Fragen. Wenn Sie mit "Ja" antworten, erstellen Sie eine Rechnung in der Pro-Kauf-Spalte.
Auf der anderen Seite, nur weil der Markt derzeit dem Kauf förderlich ist, heißt das noch lange nicht die richtige Entscheidung für dich. Wenn die folgenden Punkte mehr in Einklang mit Ihrer Wachstumsphase stehen, fügen Sie eine Markierung auf der linken Seite Ihrer Liste hinzu.
Im Allgemeinen ist dies zweifellos ein guter Zeitpunkt, um zu kaufen. Wenn Sie die Vor- und Nachteile des Kaufs bewerten und entscheiden, dass der Kauf eine Möglichkeit für Ihr Geschäft ist, machen Sie den nächsten Schritt und rufen Sie einen Makler an. Sie haben die Möglichkeit, in das Immobilienspiel einzusteigen, wenn die Preise noch niedrig sind. Sie werden nicht so lange bleiben. Kaufen kann Ihre Investmentbasis diversifizieren und potentiell Ihr Einkommen und Ihr Geschäft steigern.
Die geäußerten Ansichten sind die des Autors und spiegeln nicht unbedingt die Ansichten des Herausgebers wider.
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