So werden Sie Immobilienmakler

Wenn Sie jemals ein Haus gekauft oder verkauft haben, dann wissen Sie, wie wichtig die Arbeit eines Immobilienmaklers sein kann. Immobilienmakler und -makler führen Kunden durch die komplexen Prozesse des Kaufs, Verkaufs oder der Vermietung von Immobilien.

Wenn Sie eine Karriere als Immobilienmakler oder -makler in Betracht ziehen, lesen Sie weiter einige wichtige Informationen, einschließlich der Verantwortlichkeiten kann erwarten, zu übernehmen, wie Ihr Zeitplan aussehen könnte und welche Qualifikationen Sie besitzen müssen, um den Job zu bekommen.

Was Immobilienmakler tun

Wer eine Karriere im Immobilienverkauf anstrebt, entscheidet sich normalerweise auch für eine Lizenz ein Makler oder ein Verkaufsagent. Die beiden Jobs sind in ihren Verantwortlichkeiten ähnlich, aber Broker haben typischerweise mehr Erfahrung in der Branche als Agenten und sind zusätzlich lizenziert, ihre eigenen Immobiliengeschäfte zu verwalten.

Handelsvertreter müssen mit einem Broker zusammenarbeiten, und viele Agenten werden Broker, nachdem sie gewonnen haben mehrere Jahre Erfahrung und Erhalt einer Maklerlizenz. Der Begriff Realtor bezeichnet einen Immobilienmakler, der Mitglied des National Association of Realtors ist.

Sowohl für Makler als auch für Agenten sind die Anforderungen des Jobs so breit wie der Verkaufsprozess selbst. Die Leute beauftragen Immobilienprofis, weil der Prozess des Kaufens, Verkaufs und der Vermietung von Immobilien nuanciert und zeitaufwändig ist, und Makler und Agenten können dabei helfen, sicherzustellen, dass kein Teil des Prozesses übersehen wird.

Der Job eines Maklers oder eines Der Agent beginnt mit der Kundenwerbung und hört erst auf, wenn eine Immobilie gekauft oder verkauft wird und alle Bedingungen des Kaufvertrags erfüllt sind. Agenten und Broker sind verantwortlich für die Beratung von Kunden zu verschiedenen Aspekten lokaler Märkte, helfen Kunden beim Immobilienvergleich und vermitteln Verhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern. Sie sind auch dafür verantwortlich, aktuelle, detaillierte Portfolios von zu verkaufenden Immobilien zu führen, Immobilien mit offenen Häusern und Listing-Dienstleistungen zu fördern und Dokumente wie Urkunden und Kaufverträge vorzubereiten.

Immobilienprofis müssen über den Markt Bescheid wissen in denen sie arbeiten, mit einem umfassenden Verständnis von Faktoren der Lebensqualität wie Kriminalitätsraten, nahe gelegenen Schulsystemen und Zugang zu Dienstleistungen wie öffentlichen Verkehrsmitteln, Krankenhäusern und Lebensmittelgeschäften. Es ist auch wichtig, dass die in dieser Branche Tätigen über Finanzierungstrends und die besten Hypothekenoptionen, Regierungsprogramme, Gebietsvorschriften und faire Wohnungsbaugesetze auf dem Laufenden bleiben.

Da sich die Trends und Gesetze in der Immobilienbranche ständig ändern, mehr Staaten verlangen, dass Makler und Agenten an laufenden Bildungsprogrammen teilnehmen, um ihre Lizenzen zu erhalten.

Wo Immobilienmakler arbeiten

Die Mehrheit der Immobilienmakler war seit 2010 selbstständig, laut Bureau of Labor Statistics Occupational Outlook-Handbuch, mit anderen bei Immobilienfirmen beschäftigt. Handelsvertreter, die für Makler arbeiten müssen, finden in der Regel eine Anstellung bei einer Makler-, Leasing- oder anderen Immobilienfirma. Aufgrund der großen Unterschiede in den Immobilienmärkten in verschiedenen Bereichen, können die Arbeitsplätze in dieser Branche von Ein-Mann-Unternehmen zu großen Firmen mit zahlreichen Niederlassungen reichen.

Einige Makler haben Franchise-Vereinbarungen mit nationalen oder regionalen Immobiliengesellschaften in der Makler zahlt eine Gebühr, um mit einer weit bekannten Immobilienorganisation, wie Century 21, Coldwell Banker oder Sotheby's verbunden zu sein.

Unabhängig davon, wo ein Makler oder Agent arbeitet, wird er oder sie typischerweise einen Großteil des Arbeitstages verbringen weg vom Büro, Scouting und zeigen von Immobilien oder Treffen mit Kunden. Handelsvertreter, die neu in der Branche sind, verbringen möglicherweise auch viel Zeit bei Networking-Events, um sich in ihren Communities einen Namen zu machen.

Immobilienfachleute arbeiten notorisch lange, unregelmäßige Stunden, da sie den Kunden sowohl am Wochenende als auch nach Geschäftsschluss zur Verfügung stehen müssen. Viele Agenten und Makler arbeiten mehr als die typische 40-Stunden-Woche, obwohl manche ihre Immobilienkarrieren Teilzeit halten und auch bei anderen Jobs arbeiten.

Broker und Agenten verdienen den größten Teil ihres Einkommens durch Provisionen auf Verkäufe, die Preise variieren je nach Art und Wert der verkauften Immobilie. Die Immobilieneinkommen variieren stark in Abhängigkeit von dem Gebiet, in dem man arbeiten möchte, der Erfahrung, die man in der Industrie hat, und davon, wie motiviert man ist zu verkaufen. Nach dem Occupational Outlook Handbook verdienten Immobilienmakler ab 2010 54.910 Dollar pro Jahr. Die Handelsvertreter verdienten im selben Jahr durchschnittlich 40.030 Dollar.

Immobilienmakler werden

Obwohl die Lizenzen für Immobilienmakler und Makler unterschiedlich sind, Die grundlegenden Anforderungen für jeden sind gleich. In den Vereinigten Staaten verlangt fast jeder Staat, dass Agenten und Vermittler mindestens 18 Jahre alt sind und einen Abiturabschluss oder einen gleichwertigen Abschluss besitzen, eine schriftliche Prüfung bestehen und eine bestimmte Anzahl von Stunden an Immobilienkursen absolvieren. Einige Staaten haben zusätzliche Anforderungen, und die meisten Lizenzen sind nicht zwischen Staaten übertragbar.

Maklerlizenzen können von Agenten erworben werden, die über mehrjährige Erfahrung beim Verkauf von Immobilien verfügen und zusätzliche Schulungen absolvieren. In einigen Staaten können Makler einen Bachelor-Abschluss anstelle von Industrieerfahrung ersetzen.

Aufgrund der Popularität dieser Karriere bieten viele Hochschulen und Universitäten jetzt Kurse in Immobilien, sowie Zertifikatsprogramme. Einige Institute bieten auch Associate-, Bachelor- und Master-Studiengänge in Immobilien an.

Die meisten US-Bundesstaaten verlangen, dass Lizenzen für Broker und Agenten alle zwei bis vier Jahre erneuert werden und viele Staaten zusätzlich Immobilienprofis benötigen Weiterbildung während ihrer Karriere. Für eine umfassende Liste der Anforderungen für Handelsvertreter und Makler nach Staat, besuchen Sie die Real Estate Library oder die National Association of Realtors.

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